Autor: Luis Manuel Aznar

• Señala el responsable de Fomento que habrá que esperar al futuro Plan de Vivienda y que ejecutarlo de manera directa obligaría a los propietarios a pagar más IRPF

Visita del consejero de Fomento, Néstor García, a Cope Ceuta y Faro TV para analizar la actual situación en su Consejería. Se han abordado asuntos de máxima actualidad como la visita que realizó junto al presidente de la Ciudad, Juan Vivas, tanto al presidente de la Sareb como de Tragsa. La polémica que mantienen con la oposición en relación a esta apuesta por la empresa pública. Tampoco se dejó en el tintero la política de vivienda. Además, habla de la necesidad de abrir una reflexión sobre el tema de las próximas adjudicaciones de viviendas protegidas para que no se cometan los mismos errores que en otras ocasiones.

-Hace una semana estuvieron ustedes entrevistándose con el presidente de la Sareb.

-La verdad es que nos recibieron muy bien y con cariño. Pero también nos transmitieron que ellos no son los dueños de las viviendas, sino que son los dueños del crédito que en su día le concedieron a la promotora y que no se abonó. Hablamos, por otro lado, del informe técnico que hizo la Ciudad manteniendo el peligro en el que incurrían los okupas por las condiciones en que estaban esas viviendas, que ni siquiera estaban finalizadas. Se mostraron, asimismo, muy interesados por el desalojo. Llegamos a la conclusión de que, de alguna manera, para solucionar el problema se debía intentar ‘poner las pilas’ al administrador concursal para que se proceda a la liquidación y pueda salir a subasta, pero recordemos que los Juzgados de lo Mercantil en toda España están saturados de procedimientos de esta índole.

– En la reunión con los vecinos y con los letrados que les representan hablaron igualmente de la posibilidad que tienen los propietarios que aún siguen luchando para recuperar el dinero que invirtieron.

-Tenemos un contacto directo con el administrador concursal, quien nos advirtió que la aseguradora había cerrado el grifo y que todos los acuerdos que se habían conseguido hasta ahora ya no seguirían. Sin embargo, nos ha dicho que dado que la fase de liquidación aún no se ha abierto advirtiéramos a los propietarios que quisieran recuperar las cantidades que aportaron en su momento que se personen en el procedimiento de concurso de acreedores, manteniendo un contacto directo con el propio administrador concursal. Luego, los que prefieran seguir adelante para conseguir las viviendas, al final de este proceso, pueden también elegir ese camino.

-En los últimos días se ha producido también la polémica con la ARI de Príncipe Felipe. Era una obra que se había anunciado en su día y que al final quedó fuera. ¿Qué solución van a realizar?

-Nosotros teníamos firmado un convenio con el Ministerio de Fomento para desarrollar el Plan Nacional de Vivienda y Rehabilitación 2013-2016, donde en el último segundo logramos incluir las reformas de Los Rosales y Santiago Apóstol. Recuerden que, incluso, debimos pedir una prórroga para poder adjudicar las licitaciones porque no llegábamos a tiempo. Y el problema estaba en que durante los años de la crisis, la Ciudad no podía hacer frente a su cuota de cofinanciación que requieren la adjudicación de estas ARIS. Se estudió, desde luego, ejecutar la obra con presupuestos propios, pero se presentaba un problema de acuerdo con nuestros servicios jurídicos. Partiendo de la base que esas viviendas no son de propiedad municipal, cualquier mejora en las mismas supone un incremento del bien patrimonial del propietario. Entonces, para ejecutar la inversión se necesitaba una autorización expresa de los propietarios y luego ello repercutiría en la Declaración de la Renta de estas personas.

Todos los temas de actualidad fueron abordados con el consejero. Foto: Quino

-¿Y cómo está el nuevo Plan de Rehabilitación de Viviendas?

-El Ministerio está trabajando en el nuevo Plan que se ejecutará entre 2018-2022 y se está informando de todos sus avances a las distintas autonomías, pero sucede que las líneas de actuación irán por las vías de la accesibilidad y de las mejoras energéticas. De momento, son todo borradores.

-¿Pero se podrán incluir otras barriadas para ser reformadas en ese nuevo Plan cuando esté redactado?

-En primer lugar, han de aprobarse los Presupuestos del Estado y no se ha firmado nada sobre el nuevo Plan de Vivienda. Primero, tendremos que conocer esas líneas de actuación, por si se confirman y luego desarrollar nuestros proyectos. Depende de en qué consista.

-En la última entrevista que le hice antes del verano hablábamos de la adjudicación de las primeras licitaciones del Plan de Barriada, entre las que se encontraban las obras en los alrededores de la Junta del Puerto y el asfaltado en distintas zonas de la ciudad. Todavía no han comenzado.

-Repito lo mismo de entonces y es una de las razones que nos ha llevado en ponernos en manos de Tragsa para otras obras. Se envió a contratación en el mes de marzo y ocho meses después no han empezado. Es la media, debido a todo el tema burocrático que se debe poner en marcha. Además, nos hemos encontrado que las adjudicatarias han sido empresas de la Península que tienen que venir a Ceuta y ponerse al día. A día de hoy, aún no le puedo decir cuando comenzarán estas primeras adjudicaciones del Plan de Barriadas.

-Ustedes ya tenían el protocolo firmado con Tragsa. ¿Qué se abordado en la reunión que mantuvieron la semana pasada con su presidenta y donde acudió el presidente Vivas?

-Era una visita obligada, porque el despliegue que se realizará en nuestra ciudad es muy importante. A la presidenta de la empresa pública se le explicaron, por parte del presidente Vivas, todas las inversiones que deseamos sean asumidas por la empresa pública. No podemos olvidar que actúan en todos los puntos del país y tras el encuentro tenemos el apoyo de la presidenta y la tranquilidad de que se llevarán adelante todos los proyectos que tenemos pensados.

-¿Es verdad o mentira lo que dice la oposición de que Tragsa va a perjudicar al empresariado de nuestra ciudad?

-Es absolutamente mentira. Tragsa es como si nosotros encargamos un proyecto a Obimace o a Procesa. Cuando sucede una cuestión de estas características, desde luego, nadie habla de perjuicios para el empresariado ceutí. Aquí es lo mismo, nosotros formamos parte del Consejo de Administración de Tragsa. La empresa pública tiene que contratar a empresas medianas y pequeñas para la realización de las obras. No olvidemos que, según sus propios estatutos, puede contratar hasta el cincuenta por ciento de los servicios. Con la presidenta de la empresa pública hablamos de la necesidad de que gran parte de esa contratación se hagan con empresas de nuestra ciudad.

-¿Les da tiempo todavía a poner alguna primera piedra para la construcción de viviendas en esta legislatura?

– Tenemos el tema de las noventa viviendas que va a construir el SEPES, perteneciente al Ministerio de Fomento. En estos momentos, se está redactando el proyecto y para los Presupuestos Generales del Estado del próximo año está prevista una partida aproximada de un millón doscientos mil euros, con lo cual se iniciará el proceso de licitación. Al Estado le sucede lo mismo que a nosotros, que desde que lo envían a Contratación hasta el inicio de las obras, aproximadamente, transcurrirá entre seis y ocho meses. Confío en que la obra pueda comenzar en los últimos meses del año 2018.

-La Ciudad habló de un proyecto de derecho de superficie, de manera que los terrenos que tenía libres en determinadas zonas de la ciudad, como el Brull, saldrían a concurso, con la idea de que algún promotor se comprometiera a la construcción y luego recuperaría su dinero a través de los alquileres que pagarían las personas que resultaran adjudicatarias, a través de un proceso que llevaría la misma Ciudad Autónoma.

-En el intento de buscar soluciones y fórmulas para la edificación de nuevas viviendas nos encontramos con esta posibilidad, pero es una más de las que venimos barajando. Pero, desde luego, en el Brull sería imposible, ya que está comprometido con el Ministerio de Educación para la construcción de un nuevo instituto a lo largo de los próximos años. Aún así, en el tema de la vivienda le quiero decir que estamos obligados a abrir un período de reflexión muy serio sobre el método que se utilizará para la adjudicación de las próximas promociones para que no se vuelva a incurrir en los errores que se han cometido con anterioridad.